maurício aurvalle

Arquitetura & Execução

 INVISTA em CONSTRUÇÃO 

Adquira Terreno e Construa sua Casa 100% FINANCIADA pela CAIXA

E pague em até 35 anos!

para MORAR ou CONSTRUIR para VENDER

O Governo Federal ampliou seus investimentos junto a Caixa Econômica Federal para construção civil, principalmente voltada para residência familiar, baixando juros e melhorando os processos de fiscalizações para a liberação dos recursos de construção.

Os financiamentos são realizados em Pessoa Física, para CPFs sem restrições, e com a liberação de recursos de acordo com a Renda Bruta apresentada, respeitando a proporção de 30% de comprometimento desta renda mensal.

Você pode financiar sozinho (se com estado civil solteiro) ou com seu cônjuge (para as pessoas com união registrada), e para o modelo SBPE se unir com quantas outras pessoas tiver interesse para somar rendas e ampliar o valor liberado para sua aquisição de terreno e construção de casa.

MODELOS de FINANCIAMENTO

 

Pela CAIXA Econômica FederalModelo de Aquisição de Terreno e Construção ou Construção em Terreno Próprio.

MODELO

SBPE

( Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo)

O programa SBPE, de financiamento pela CAIXA, é destinado à pessoas e famílias que já possuam um imóvel e/ou que o somatório das rendas brutas estejam acima de R$7.000,00.

Nesta modalidade:

- NÃO HÁ LIMITE de valores para o financiamento, desde que não comprometa mais de 30% do valor da renda bruta informada.

- PODE ser construída PARA VENDER.

- Pessoas SEM VÍNCULO FAMILIAR podem unir suas comprovações de renda para aumentar os valores do financiamento da aquisição do terreno e construção da casa.

- A VENDA da CASA construída poderá ser efetivada logo após a conclusão da construção, obtenção de Habite-se e assinatura final com a Caixa. No entanto, ela poderá ser ofertada para a venda, desde o primeiro dia de obra.

- Juros foram reduzidos para 6,5%a.a.

- 100% do PAGAMENTO do TERRENO é realizado à vista pela CAIXA.

- Parcelas do financiamento inferiores às de um aluguel com metragem compatível.

- Financiamento com SEGURO de VIDA, para casos de Morte ou Invalidez.

- Início do pagamento do financiamento somente após a conclusão da obra, obtenção de Habite-se e assinaturas finais com a Caixa. Ou seja, você não paga as parcelas durante todo o período de obras.

unnamed.jpg

MODELO 

MINHA CASA VERDE e AMARELA

Este programa de financiamento da CAIXA, é destinado à pessoas e famílias que

estejam adquirindo o seu primeiro imóvel e que possuam o somatório das rendas brutas até R$7.000,00.

Nesta modalidade:

- Cada região do país possui um teto limite de valor liberado para o financiamento, baseado nos custos construtivos/econômicos de cada localidade.

- Este programa de financiamento não permite a modalidade "Construir para venda imediata", possuindo regras e benefícios específicos para pessoas que buscam sua primeira residência.

- 100% do PAGAMENTO do TERRENO é realizado à vista pela CAIXA.

- O Governo disponibiliza um Valor Auxílio mensal durante a construção da casa.

- Parcelas do financiamento inferiores às de um aluguel com metragem compatível.

- Financiamento com SEGURO de VIDA, para casos de Morte ou Invalidez.

- Início do pagamento do financiamento somente após a conclusão da obra, obtenção de Habite-se e assinaturas finais com a Caixa. Ou seja, você não paga as parcelas durante todo o período de obras.

images.jpg
images.png

para

INVESTIR

Para quem busca investir na CONSTRUÇÃO CIVIL, o modelo SBPE é a melhor opção disponível no mercado, pois possibilita você utilizar recursos do Governo Federal, e não recursos próprios, para investir na aquisição de terreno e construção de casa e vender com altíssimas margens de lucro.

Como todos sabem, o valor para se construir um imóvel é inúmeras vezes menor do que quando este imóvel é vendido, diferenças que orbitam 40% do investimento de construção. 

 

E pra o seu caso, como investidor, estamos falando de uma real e altíssima rentabilidade em muito poucos meses de investimento. 

Agora me diz:

Qual outro negócio você utiliza um financiamento, com tão baixos juros, e obtém lucros acima de 40% em poucos meses?

NÃO ACREDITA?

Se você acha tudo isso "bom demais para ser verdade", lembre-se, nós estamos falando de um negócio 100% legítimo e oportunizado pela Caixa Econômica Federal, que é responsável por 70% dos investimentos no mercado imobiliário e construção civil no Brasil.

Um sistema com Normas, Regras e corpo técnico específico para realizar as análises e fiscalizações de todas as etapas do processo e da obra.

E lembre-se, 2020 vem sendo um ano de extremo desafio e provação econômica para o país e pro mundo. Em função disto, o Governo Federal, juntamente com a Caixa Econômica Federal, entende que fomentar a construção civil e o acesso à moradia é uma das grandes formas de ajudar o Brasil a se recuperar economicamente, pois cada obra realizada com recursos do Governo movimenta uma enorme corrente de trabalhadores da construção civil, profissionais técnicos, o comercio, os transportes, empresas de alimentação e mais um monte de outros negócios. Ou seja, investir na construção civil é fortalecer a economia e injetar recursos públicos em todos os níveis desta esfera econômica.

Como Faz?

Como você sabe, Eu e meu Escritório Realizamos Projetos, Aprovamos em Prefeitura e Gerenciamos Todo o Processo e Execução da Sua Obra.

Mas como obra não se faz sem recursos financeiros, eu me especializei nesta modalidade de Financiamento da CAIXA, para: AQUISIÇÃO de TERRENO e CONSTRUÇÃO de uma CASA ou CONSTRUÇÃO de uma CASA em TERRENO PRÓPRIO.

E para agilizar e facilitar mais ainda todo esse processo, desenvolvi parceria direta com correspondentes Caixa para tornar a análise e aprovação de documentações 100% online, necessitando a sua presença numa Agência Caixa somente para realizar a assinatura do contrato.

Você só precisará reunir a documentação solicitada e nos enviar de forma eletrônica. Simples assim.

O Processo

Para aprovar seu financiamento e iniciar a obra da sua CASA NOVA, nós iremos conduzir com você todas estas etapas aqui abaixo:

1º Passo - SIMULAÇÃO de FINANCIAMENTO

O passo inicial é a realização de uma Simulação de Financiamento, no Simulador Online da Caixa, para compreender qual o máximo de financiamento que a Caixa irá liberar à você para sua construção.

A diferença aqui, é que eu vou saber como obter do Simulador Caixa a melhor condição de financiamento possível para o seu caso. Você não deixará "dinheiro na mesa".

Com esta simulação em mãos, saberemos qual o tamanho da casa que conseguirá construir e, caso ainda não tenhas, que valores de terreno poderás pagar.

2º Passo - APROVAÇÃO de CRÉDITO

Para você consolidar os dados e valores indicados pela Caixa em seu Simulador, é preciso realizar uma Aprovação de Crédito formalmente. Para isso, a Caixa solicita documentações para comprovar Renda, CPF sem restrições e algumas outras informações.

Tudo isso, faremos de forma ágil por meio do envio por e-mail ou Whatsapp, por exemplo.

Ao realizar este 2º passo, a Caixa lhe dará a certeza de quanto irá lhe disponibilizar de financiamento, a forma de pagamento, suas parcelas e juros envolvidos.

3º Passo - ABERTURA do PROCESSO

Agora que você já tem certeza sobre o valor de financiamento a ser liberado, você precisa: Achar o Terreno (e assegurá-lo por um contrato de "compra e venda"), Realizar o Projeto Final da sua Casa (e preferencialmente aprová-lo na Prefeitura), especificar e Orçá-lo por completo, além de completar com demais documentações solicitadas.

Tudo isso nós faremos com você.

4º Passo - INÍCIO das OBRAS

Com a Aprovação do Projeto na Prefeitura, sua Licença de Obra emitida e todas as Documentações apresentadas, realiza-se a assinatura dos contratos (e registros) de Aquisição do Terreno (para quem não possui) e Autorização/Liberação dos Recursos para se Iniciar as Obras.

Somente nesta etapa é que o cliente precisará ir à uma agência da Caixa, junto com os demais envolvidos no financiamento e compra/venda do terreno, para que todos realizem as devidas assinaturas.

Próximo Passo

CLIQUE  ALÍ ABAIXO e entre em contato comigo para esclarecer suas dúvidas e realizarmos sua simulação.

 

Dessa forma, vamos descobrir quanto a Caixa Econômica Federal irá liberar para você construir sua tão sonhada CASA.

Arq. Maurício Aurvalle é um parceiro:

01.webp
branco g.png